江苏南通企业评估养殖场工厂评估苗木果林药材种植基地拆迁评估

2017-09-14 14:35    
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随着市场经济快速发展,修建高速、成为完善交通系统的必经之路,但同时也面临着大面积拆迁,使得中小企业、养殖场、厂房、苗木种植等诸多行业受到影响,那么因拆迁造成的损失怎么补偿?怎样才能获得国家合理赔偿?老百姓遇到拆迁怎么办?应该先找哪个机构进行采集,为得合理补偿拿出依据?怎样才能更好的为自己留有谈判余地?政府和国家机关单位凭借什么材料和依据能够为百姓合理拨款?因此,国家成立评估事务所(第三方)为双方赔偿问题提供有效依据!同时,只要涉及到拆迁,评估报告是必不可少的步骤!

 

从法律角度应当注意的问题:

 

1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是较容易被忽视的,从实践经验来看,自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果较多的相差一倍还多。

 

2、停产停业损失补偿。海润京丰资产评估事务所在实际办案过程中发现,很多赔偿方是没有对停产停业损失进行赔偿的,这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重,一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。

 

3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识,在评估报告中漏项是较常见的问题之一。

 

4、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中,总是想先跟企业施压,绝口不提评估事宜,也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定,这也是需要密切注意的违法行为。

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