合本投资安全可靠吗?

2017-09-13 19:26    
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合本投资安全可靠吗?

正规吗?可靠吗?骗子吗?有人投过这个公司吗?加


小女Q 232837566,一起交流下经验,这几年听说投资


理财很火,现在都是资本社会了!俗话说,你不理财


,财不理你,我也是跟着亲戚介绍的投了些,感觉还


可以,今天在网上搜到这家公司,项目看着很多,投


资很灵活,收益也比我在投的要高很多,很想尝试下


,可是又怕碰到骗子公司,那就得不偿失了,在这里


咨询下广大网友意见哦,有没有投资成功过的,清楚


了解这个公司的朋友告知下小女哈,+Q 232837566,


看到此贴的你一定要加我QQ一起探讨,好人一生平安


,! 

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 (原标题:千亿资产大腾挪完成,王健林今日宣布


:万达彻底告别房地产!)

  “目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰,无论往


哪个方向走,都没有‘高处’了。”国泰君安证券首


席经济学家林采宜表示。

万达告别房地产

  “高处不胜寒”——在中国房地产市场打拼了近


30年的王健林可能对此最有体会。最近几个月,通过


一系列让人眼花缭乱且又让人惊掉下巴的(涉及总金


额高达1000亿元以上),王健林掌舵的万达集团官方


微信在今天宣布:

  最近1个月,万达集团给外界的是:瘦身,变现,


收缩,退出……

  先是7月19日,万达商业分别与融创中国、富力地


产签署了转让协议,万达以637.5亿元的总价将77家城


市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转


让给富力和融创。

  “只要有万达,迪士尼十年到二十年之内盈不了


利。”王健林的这番豪言壮语随着十三个文旅项目的


易主随风飘散。就当大家错愕于首富忍痛割爱的决绝


之时,王健林的大动作一个接一个。

  从今年2月以来,万达集团密集收回至少400亿元


万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广


场中,至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减


少,累计减少401.63亿元。

  7月25日每日经济新闻报道,柳南万达广场、枣庄


万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达


广场已经完全被中信信托持有;7月5日,南昌西湖万


达广场被珠江人寿纳入麾下;北海万达广场、抚州万


达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广


场则被民生信托持有。

  万达最近的一项大动作就发生在8月9日深夜10时


52分,万达酒店发展公布重大资产重组计划,将万达


酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司,总


金额达到了70.5亿元人民元。

  综合上述信息计算,王健林已经完成了总金额高


达1109.63亿元的资产大腾挪。

  万达所有的动作,并非没有规律可循,其主线其


实非常明确:轻资产。

  今天,万达集团官方微信表示,注入上市公司万


达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。


万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业


务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业


务。

  万达卖掉的是酒店资产,但保留了酒店管理公司


,卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管;万达卖掉了


万达城91%的股权给融创中国,但是万达依然是万达城


品牌拥有者和经营管理者。

  按照万达的说法,“万达只卖掉了钢筋混凝土的


肉身,而留下了轻资产的灵魂”。同时,万达集团在


文章中表示,万达彻底告别了房地产,从此大步走上


轻资产之路。

  从今年年初,“轻资产”三个字就常常被万达方


面和王健林本人提及。1月14日,在万达集团年会上,


王健林宣布,万达商业2020年以后原则上不再搞重资


产,全部为轻资产。

  王健林还打趣道,万达商业不再是地产企业,所


以我好几次建议,是不是在2017年底或2018年把商业


地产名字改了得了,叫商业投资管理服务集团,别再


当地产商了。

  今年年初,王健林还称,万达商业“轻资产”转


型成功,并且公开宣布,万达商业与中信信托、民生


信托、富力集团等签约90个万达广场,投资合同达


1050亿元,2017至2019年,每年开业交付30个万达广


场给投资方,净租金双方分成。

  王健林:从小目标到大甩卖

  万达商业、融创中国、富力地产三者之间开展的


战略合作更像是一部跌宕起伏的电影,过程充满了悬


念、突变等戏剧元素。最终,万达以632亿元甩卖掉曾


费力推广的76家酒店、13个文旅项目。王健林说,万


达与融创中国、富力的合作无论是从企业战略还是商


业逻辑看,三方都是赢家。

  谁是赢家,尚未可知。实际上,市场更为关注王


健林为何急于回笼几百亿元的现金流?一个不争的事


实是,房地产行业有高杠杆的特殊性。尽管万达商业


负债率仍低于行业平均水平,但是近年来快速扩张以


及项目区位短板掣肘发展,也影响着万达回款及资金


流动性。

  万达旗下有多家上市公司,其中万达文旅资产备


受王健林重视。他曾经说过只要万达在,上海迪士尼


别想在10年到20年之内盈利。另外,他还要把万达酒


店开到全世界。突然之间卖出心头肉,市场自然有诸


多猜疑。

  除了一些小目标,这些年王健林的大目标也不少


。多元化转型、全球资产配置,总之他不想吊在房地


产这一棵树上。比如,在体育产业方面,王健林出手


相当阔绰。2015年底,王健林就曾经宣布万达体育已


成为世界上最大的体育公司。

  然而,发改委日前的一个表态,让不少网友为万


达捏了一把汗。发改委表示,将继续关注房地产、酒


店、影城、娱乐业、体育俱乐部等非理性对外投资倾


向,防范对外投资风险,建议有关企业审慎经营。有


媒体认为,这些非理性投资行为并不是以经营为目的


的,实质上是一种转移资产行为。“转移资产”在当


下的杀伤力无疑是极大的。发改委点名的五大领域,


万达占齐了。因此,外界将其解读为对万达的不利消


息。

  近年来,民营企业海外扩张以几何级数增长,这


其中不乏有些企业玩弄伎俩转移资产。万达激进的海


外扩张已引起管理层高度关注。面临“内忧外患”,


甩卖资产包后的王健林还有闲情逸致谈“小目标”吗



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